擁有屬於自己的房子一直是我的夢想清單之一，自從小肉包準備升小一，我和阿包醫生便有想要換大一點新房子的念頭。
雖然現在住家附近有很多公車站牌，但是並沒有捷運，且是一樓公寓，住家附近很多小吃店，每隔一段時間我家就有不速之客──「米奇」來觀光。
雖然現在住家附近有很多公車站牌，但是並沒有捷運，且是一樓公寓，住家附近很多小吃店，每隔一段時間我家就有不速之客──「米奇」來觀光。
記得去年全家外出旅遊10天，回來後的景象是一片杯盤狼藉，餅乾、泡麵、穀物沖泡粉全部被拆開，甚至衣櫃變成米奇的廁所…「快逃啊！！」當下心裡真的只想趕快搬離這裡。
持續看房子好幾年，也頻頻找不到一個滿意的房子，感覺仲介都開始覺得我煩了！我在選屋時，首要希望交通方便，（應該大家都不想去哪都要騎車開車吧…），還有三房兩廳的格局，我們現在是兩房，收納空間逐漸緊繃，既然想換房子，多一房使用才更有彈性。
後來朋友知道我在找房子，和我推薦了他正在住的蘆洲，說生活機能很不錯啦、也有捷運站之類的，「哦！！」我才恍然大悟，想起之前蠻多朋友住蘆洲的，我們就開始看那邊的建案。
位於捷運蘆洲站2號出口的「希望城市」，在網路上搜尋就發現它主打交通便利、低公設比、好學區，引起我們蠻大的好奇和興趣。
挑選必備條件
找好參觀的建案後，根據多年找房的經驗，我先列下想詢問的問題，包括坪數、價錢、地理位置（周邊環境）、房屋空間格局等，否則離開後偶爾會發生忘記問什麼的情況。
交通與地理位置
看屋當天，我們從蘆洲捷運站2號出口上來，往左手方一看，希望城市的大門口就在眼前，大概10步左右的距離，真的超近超方便！
另外距離大門口走路不到5分鐘左右就有公車站牌，路線共有33條，可以通達台北市、新北市各個區域，交通這點真的是無話可說，我們更迫不及待想更多了解這間！
▲捷運站距離希望城市只有10步路的距離。
另外，因為這邊是屬於捷運聯合開發案，老實說蠻擔心會不會有噪音問題，詢問銷售人員後才知道，雖然它是捷運聯合開發案，但並非「共構」，捷運軌道與房屋地基是分開建設，軌道在建築物外圍，房屋和軌道不會互相共震和干擾～
除了捷運，考量阿包的工作，我們也有問從希望城市這邊開車到內湖，應該怎麼走會比較方便？代銷說附近就有岔路可以直通國道一號，或是途經三重再前往內湖，只是若在平日上下班時間不建議從三重前往內湖，因為容易遇到塞車潮，若要到其他地區，像是八里、五股、新店等，附近有台64、65線可以通。
學區與生活機能
而學區的部分，這一帶除了有小小孩念的奇異鳥、何嘉仁等幼兒園外，也有步行就可以抵達的忠義國小、鷺江國中，還有距離一站的公立三民高中，近學區真的是一個蠻不錯的條件。
以前上學都非常羨慕住學校附近的同學，而且通勤久了也真的是蠻累的。另外銷售員和我們說才知道，原來忠義國小是這一帶的明星國小，鷺江國中也是新北市第一個雙語學校，爸媽不必過於擔心孩子學區問題。
生活機能方面，附近有蘆洲市場湧蓮市，白天是市場、晚上是夜市，此外還有頂好、麥當勞、星巴克以及小吃店與餐廳，自己採購下廚或是偶爾吃吃外食都算方便。
公共設施
了解大環境後，進一步詢問社區的公共設施，畢竟誰都不想花大錢買公設，然後家裡變蝸居…。希望城市公設比僅27％，遠低於很多新建案，算是達到我們心中的標準。
看到這邊，你是不是跟我當時一樣覺得：公共設施比例低，會不會公共設施就很少？其實，從泳池、適合小朋友玩樂的兒童遊戲區，鍛鍊身材的健身房，一直到招待親朋好友來玩樂的KTV、宴會廳都有，老實說，我想得到的都有了。
▲小肉包一看到遊戲區，眼睛都亮了，迫不及待的往攀岩區玩。
▲健身房除了跑步機、腳踏車外，竟然也有重訓器材！
▲這裡的KTV一共有四間，不用擔心很難預約。
▲宴會廳可以招待親朋好友前來聚餐，辦小朋友慶生Party也很可以喔！
美麗的6000坪花園景觀中庭
看完公設後，我們參觀希望城市的中庭花園，除了非常多綠色植物，還有小魚池、噴水池，浪漫的綠意走廊，讓人很想帶小孩拍網美親子照！！（阿包醫生說：你到底拍完沒？）
好啦！我想說的是，這裡超適合遛小孩，奔跑、看植物、餵魚，完全不用舟車勞頓就可以滿足精力旺盛的孩子。
▲假日時全家可以下來花園走走，坐在水池邊，空氣都變得更加涼爽。
▲花園還有綠色走廊和造景，適合拍攝網美照。
房屋空間設計、採光、景觀
接著實際參觀房屋，首先我們參觀的是38坪房型，這棟社區中38坪房屋共有兩棟，每一棟配有兩座電梯，一層樓有7戶，聽到這邊我心中有些疑慮，畢竟一棟樓有20～24層樓高，只有兩座電梯可能稍嫌不足，不過平均3.5戶一部電梯的情況下來是夠用。
▲一棟大樓配有兩座電梯。
進屋後望向客廳落地窗，是一大片的河景，面對大台北都會公園，採光充足視野佳，我們那時是白天，不用開燈自然光就相當明亮。
看格局規劃，走道短不會佔用坪數，主臥室或是小孩房，三間房間大小都能放得進床和衣櫃，雖然不大但也夠用。
對我來說有一個美中不足的地方是客廳落地窗外沒有前陽台，也許只能在後陽台種九層塔了！
阿包：「是有那麼需要種嗎？」我：「前陽台種一些香草做菜很方便啊！每次去X聯買一大包用不完都壞掉！」
逛到後陽台，空間蠻寬敞，這倒是比雙北市中心很多建案來的理想。
▲客廳採光明亮，讓人一進家門就有正能量。
▲小肉包最喜歡看窗外的風景，這樣的視野令人感到舒服。
▲窗外就是淡水河景。
▲主臥室和小孩房大小適中，採光充足。
除了參觀38坪的房屋，我們也有參觀54坪的房屋，54坪的房屋公設比也是27～28％，格局是四房二廳。其實我超級心動，但是看到價錢就會立刻清醒….
▲54坪房屋的客廳更寬敞。
▲主臥室除了有床舖等基本配備外，也有設有獨立衛浴。
▲長形書房可以讓夫妻倆或孩子們在這裡工作、看書。
價錢與自備款
回到最關鍵的問題-價格，目前一坪定價是57萬，成交價約44萬左右，以38坪房屋來說，若是購買面中庭含裝潢房屋，含車位總價是1998萬，其中車位是250萬；54坪的部分空屋含車位總價則是2680萬。
車位部分每戶都會配一個坡平車位，機車位則設有850個，每年輪流抽籤使用。
自備款部分，首購族最高可貸至約8.5成，不過由於希望城市房價並不低，換算下來自備款應至少準備2～3成，對首購族來說可能會有些壓力，比較適合已經累積一點存款、預算較高，想從小屋換大屋的家庭。
賞屋後記
經過這幾次看房下來，希望城市的地理位置與房屋格局深得我心，畢竟我和阿包醫生平時都搭乘捷運或公車，只有假日前往外縣市時才會開車，因此交通絕對是我們首要考量的重點之一。
格局部分，三房兩廳對我們家（兩大一小）來說較剛好，屋內採光也相當不錯，窗外就是淡水河景，讓人看了心曠神怡，更享受待在家的感覺。
不過買房畢竟是人生的大事，參觀完希望城市後，除了記錄房屋特色，也拍了許多照片，於是列入我們買房口袋名單我們會再好好考慮。
我覺得沒有100分的物件，就算有，通常也會卡在口袋不深無法下手，如果近期想換屋的爸媽，可以來希望城市參觀，相信你會和我一樣有不少收穫！
我們這一代年輕人要靠自己能力買房子很不容易，所以不能太奢望一次到位，可以先思考現階段5.6年的需要及經濟情況來選擇，希望我們都能擁有自己理想的家！
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